Estimation théorique
Rue Abraham,97418 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abraham,97418-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 31 | RUE ABRAHAM | 5 | 189 | 983 | 277000€ | 1466€ |
2020-09-07 | 33 | RUE ABRAHAM | 3 | 40 | 469 | 80000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 25 | RUE ABRAHAM | 3 | 70 | 494 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 4 | CHE GERVAIS | 5 | 92 | 716 | 175000€ | 1902€ |
2020-01-24 | 1 | CHE GERVAIS | 4 | 72 | 385 | 90000€ | 1250€ |
2021-10-11 | 20 | CHE LOUIS GABRIEL | 4 | 131 | 0 | 135000€ | 1031€ |
2022-08-04 | 15 | CHE LOUIS GABRIEL | 6 | 75 | 198 | 139000€ | 1853€ |
2020-10-07 | 44 | CHE MUSSARD | 4 | 86 | 384 | 108000€ | 1256€ |
2021-05-07 | 30 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2020-07-16 | 44 | CHE MUSSARD | 4 | 86 | 294 | 90000€ | 1047€ |
2021-04-19 | 64 | CHE MUSSARD | 4 | 85 | 547 | 160000€ | 1882€ |
2020-08-10 | 68 | CHE MUSSARD | 4 | 60 | 290 | 80000€ | 1333€ |
2019-06-18 | 19 | CHE MUSSARD | 6 | 164 | 944 | 242000€ | 1476€ |
2021-07-30 | 24 | CHE MUSSARD | 3 | 108 | 637 | 215000€ | 1991€ |
2021-02-10 | 22 | CHE JEAN BAPTISTE | 4 | 79 | 427 | 175000€ | 2215€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU PERE FAVRON | 6 | 119 | 633 | 120000€ | 1008€ |
2019-12-31 | 16 | CHE MUSSARD | 2 | 28 | 368 | 89000€ | 3179€ |
2019-07-04 | 45 | CHE MUSSARD | 7 | 101 | 550 | 159000€ | 1574€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU PERE FAVRON | 5 | 80 | 911 | 62625€ | 783€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MARIE POITTEVIN | 6 | 77 | 341 | 130000€ | 1688€ |
2019-10-08 | 6 | CHE LOUIS GABRIEL | 3 | 90 | 574 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DE NANTES | 3 | 131 | 516 | 188000€ | 1435€ |
2022-04-15 | 46 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 83 | 499 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 277 | 104000€ | 1962€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU PERE HAUCK | 3 | 53 | 196 | 90000€ | 1698€ |
2022-11-08 | 16 | CHE MUSSARD | 5 | 109 | 1319 | 350000€ | 3211€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DES AGATHES | 5 | 80 | 582 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-13 | 47 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 302 | 110000€ | 2075€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 231 | 80000€ | 1509€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 120 | 657 | 257000€ | 2142€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 75 | 442 | 215000€ | 2867€ |
2023-02-23 | 12 | CHE MUSSARD | 4 | 72 | 642 | 156000€ | 2167€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE VENISE | 4 | 101 | 625 | 240000€ | 2376€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 4 | 65 | 195 | 198000€ | 3046€ |
2019-05-07 | 27 | RUE DE VENISE | 4 | 130 | 793 | 215000€ | 1654€ |
2021-06-10 | 158 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 142 | 915 | 150000€ | 1056€ |
2020-01-14 | 3 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 94 | 571 | 175020€ | 1862€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE VENISE | 4 | 102 | 690 | 230050€ | 2255€ |
2021-03-10 | 154 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 189 | 0 | 280000€ | 1481€ |
2022-06-03 | 23 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 116 | 374 | 171200€ | 1476€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 155000€ | 2422€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 177000€ | 2766€ |
2022-04-20 | 21 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 148 | 629 | 260000€ | 1757€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 610 | 150000€ | 1389€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 148 | 601 | 255000€ | 1723€ |
2019-08-28 | 212 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 635 | 215000€ | 2590€ |
2021-02-26 | 4 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 67 | 362 | 175000€ | 2612€ |
2020-12-11 | 35 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 120 | 240 | 86400€ | 720€ |
2020-12-07 | 37 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 2 | 35 | 600 | 40000€ | 1143€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DE TOURAINE | 4 | 82 | 317 | 155000€ | 1890€ |
2019-07-23 | 8 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 105 | 776 | 200000€ | 1905€ |
2020-02-17 | 220 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 140 | 494 | 150000€ | 1071€ |
2019-09-30 | 5 | ALL SAINT FIACRE | 5 | 160 | 390 | 200000€ | 1250€ |
2021-09-15 | 198 | RUE PIERRE RIVALS | 7 | 182 | 353 | 25000€ | 137€ |
2021-07-15 | 2 | CITE LES SAPHIRS | 4 | 100 | 395 | 142000€ | 1420€ |
2022-04-05 | 20 | IMP DE TOURAINE | 4 | 108 | 699 | 236310€ | 2188€ |
2021-11-22 | 108 | CHE CANAL | 5 | 112 | 920 | 273786€ | 2445€ |
2022-02-08 | 26 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 81 | 364 | 120000€ | 1481€ |
2022-04-01 | 192 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 783 | 183000€ | 2205€ |
2021-03-30 | 230 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 114 | 475 | 134000€ | 1175€ |
2022-10-12 | 28 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 140 | 285 | 140000€ | 1000€ |
2022-10-13 | 85 | CHE DES ALPILLES | 3 | 78 | 29 | 185000€ | 2372€ |
2022-08-26 | 27 | CHE DES ALPILLES | 5 | 120 | 588 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-29 | 17 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 98 | 193 | 128000€ | 1306€ |
2019-07-17 | 24 | CHE DE L'ARIEGE | 3 | 60 | 905 | 152000€ | 2533€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 160 | 799 | 272000€ | 1700€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 83 | 454 | 86500€ | 1042€ |
2019-11-28 | 3 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 60 | 191 | 80000€ | 1333€ |
2020-02-12 | 33 | CITE LES SAPHIRS | 5 | 90 | 335 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-30 | 32 | NOTRE DAME DE LA PAIX | 3 | 110 | 8140 | 355000€ | 3227€ |
2020-06-12 | 204 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 140 | 524 | 239000€ | 1707€ |
2020-06-11 | 40 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 80 | 292 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 90 | 511 | 130000€ | 1444€ |
2023-01-17 | 1 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 138 | 631 | 257000€ | 1862€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 134000€ | 1473€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 160000€ | 1758€ |
2019-10-24 | 11 | RLE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 358 | 150000€ | 1351€ |
2023-01-18 | 142 | CHE ANTONY PAYET | 4 | 87 | 503 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-15 | 3 | RLE DU DAUPHINE | 5 | 75 | 285 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-30 | 30 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 61 | 199 | 80000€ | 1311€ |
2022-04-25 | 8 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 6 | 127 | 2520 | 409999€ | 3228€ |
2020-06-18 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 90 | 752 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 120 | 874 | 200000€ | 1667€ |
2023-04-12 | 118 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 101 | 248 | 115000€ | 1139€ |
2021-03-26 | 27 | RLE DU DAUPHINE | 4 | 96 | 315 | 160000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 60 | 288 | 128220€ | 2137€ |
2019-11-27 | 39 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 45 | 215 | 80000€ | 1778€ |
2020-05-15 | 27 | CHE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 40 | 209 | 70000€ | 1750€ |
2020-02-14 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 86 | 739 | 220000€ | 2558€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DU REPOS | 6 | 104 | 672 | 165000€ | 1587€ |
2021-06-16 | 4 | CHE TI MARC | 5 | 114 | 649 | 170000€ | 1491€ |
2020-03-27 | 124 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 81 | 1730 | 189500€ | 2340€ |
2021-04-08 | 53 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 106 | 340 | 47500€ | 448€ |
2019-11-28 | 4 | CHE TI MARC | 5 | 107 | 347 | 185300€ | 1732€ |
2019-11-29 | 1 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 5 | 72 | 1700 | 45000€ | 625€ |
2020-04-01 | 2 | CHE SOUPRAYEN | 4 | 107 | 581 | 225000€ | 2103€ |
2020-11-17 | 25 | IMP KLENKLE | 4 | 42 | 348 | 75000€ | 1786€ |
2019-08-22 | 27 | IMP KLENKLE | 3 | 48 | 360 | 70685.5€ | 1473€ |
2019-09-24 | 136 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 5 | 140 | 558 | 176000€ | 1257€ |
2019-09-25 | 1 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2020-12-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 57 | 467 | 135000€ | 2368€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 68 | 428 | 110000€ | 1618€ |
2021-06-30 | 17 | CHE GILLES BEGUE | 7 | 90 | 356 | 60000€ | 667€ |
2019-08-14 | 22 | IMP PAUL MOREL | 3 | 93 | 711 | 220000€ | 2366€ |
2023-03-24 | 55 | CHE CANAL | 5 | 98 | 1823 | 232000€ | 2367€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 136000€ | 1971€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 200000€ | 2899€ |
2020-05-07 | 140 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 5 | 84 | 922 | 160000€ | 1905€ |
2020-06-30 | 133 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 60 | 1597 | 187000€ | 3117€ |
2020-10-05 | 17 | CHE HUITELEC | 3 | 44 | 534 | 165000€ | 3750€ |
2020-01-29 | 193 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2020-03-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 73 | 522 | 140000€ | 1918€ |
2022-05-10 | 19 | CHE HUITELEC | 4 | 90 | 805 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-10 | 191 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 1863 | 197248€ | 2466€ |
2019-09-20 | 68 | RUE DU PERE FAVRON | 3 | 67 | 515 | 170000€ | 2537€ |
2022-05-13 | 67 | CHE ROSEMOND | 4 | 84 | 1203 | 169600€ | 2019€ |
2019-10-02 | 153 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 87 | 1495 | 200000€ | 2299€ |
2020-04-20 | 13 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 77 | 557 | 150000€ | 1948€ |
2020-08-18 | 22 | CHE SOUPRAYEN | 3 | 60 | 481 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-31 | 78 | RTE DE SAINT BENOIT DIT N3 | 5 | 120 | 2095 | 248000€ | 2067€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 1 | 27 | 188 | 129600€ | 4800€ |
2021-12-23 | 17 | CHE SOUPRAYEN | 8 | 175 | 1083 | 230000€ | 1314€ |
2019-09-05 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 4 | 80 | 402 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-03 | 6 | IMP RENE DIJOUX | 3 | 56 | 472 | 180000€ | 3214€ |
2022-11-14 | 53 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 115 | 364 | 287000€ | 2496€ |
2022-01-18 | 4 | CHE ARISTE SIBY | 3 | 80 | 732 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-01 | 77 | RUE DU PERE FAVRON | 3 | 86 | 500 | 260000€ | 3023€ |
2023-06-06 | 66 | CHE LOUIS FONTAINE | 5 | 160 | 1053 | 175000€ | 1094€ |
2022-09-16 | 9 | IMP MELANIE ROBERT | 5 | 89 | 653 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-30 | 90 | RUE ALFRED LACROIX | 2 | 45 | 10868 | 25712€ | 571€ |
2022-11-25 | 155 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 171 | 884 | 233780€ | 1367€ |
2021-07-28 | 157 | RUE PIERRE RIVALS | 3 | 57 | 962 | 160000€ | 2807€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 405 | 168000€ | 2301€ |
2022-10-10 | 43 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 96 | 579 | 235700€ | 2455€ |
2021-02-26 | 58 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 142 | 757 | 186000€ | 1310€ |
2021-02-04 | 54 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 130 | 514 | 200000€ | 1538€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES MENUISIERS | 4 | 120 | 655 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES RUBIS | 4 | 94 | 423 | 248850€ | 2647€ |
2019-12-09 | 58 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 65 | 586 | 200000€ | 3077€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DES RUBIS | 4 | 65 | 130 | 165000€ | 2538€ |
2019-11-28 | 11 | IMP DES MENUISIERS | 4 | 110 | 620 | 120000€ | 1091€ |
2021-03-03 | 11 | IMP DU MASCARIN | 5 | 72 | 400 | 145000€ | 2014€ |
2020-11-24 | 12 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 87 | 1693 | 155000€ | 1782€ |
2019-08-12 | 84 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 80 | 578 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-02 | 100 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 80 | 528 | 169000€ | 2113€ |
2022-07-11 | 58 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 157 | 1121 | 312700€ | 1992€ |
2022-08-25 | 37 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 77 | 588 | 210000€ | 2727€ |
2021-07-27 | 15 | CHE JEAN MOREL | 3 | 75 | 1097 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-16 | 23 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 112 | 591 | 182000€ | 1625€ |
2021-10-28 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 7 | 132 | 467 | 171000€ | 1295€ |